Om bostadsföreningen inte äger marken själva så har man en tomträtt. Det finns då ett avtal, oftast med stat eller kommun, som innebär att föreningen har rätt att bruka marken för en viss kostnad och föreningen måste då betala en årlig avgift, tomträttsavgäld, till markägaren. Den så kallade tomträttsavgälden, avgiften, är en osäker faktor för bostadsrättsföreningens ekonomi och höjd avgäld kan påverka föreningens ekonomi negativt i framtiden med höjda avgifter som resultat. Därför är det viktigt när du köper en bostadsrätt att kolla upp om föreningen äger marken eller inte. Skulle det vara så att föreningen inte äger marken, utan det är en tomträtt så ta reda på när avtalet ska förnyas och om föreningen i sitt sparande tar höjd för en eventuell höjning av tomträttsavgiften. Skulle föreningen inte ha sparat för det så kommer en höjning att påverka så att du som bostadsrättsägare får en höjd avgift.
Hon driver fram förändringar inom rivningsbranschen
När vi pratar om fastigheter är det ofta konstruktionsprocessen som vi tänker på. Men dekonstruktion, eller rivning, är också en betydelsefull del av en fastighets livscykel som påverkar både miljön och hälsa. Vi har intervjuat byggbranschens egna hållbarprofil, Amanda Borneke, om det viktiga miljöarbetet, framtidens utmaningar för branschen och om att våga tänka nya tankar.
Property management – fastighetsskötsel med guldkant
Tänk dig att du inte har bott i din sommarbostad på ett tag. När du kommer fram är huset rent och städat, poolen är färdig för skön simtur och champagnen ligger på kylning. Vi har pratat om begreppet property management med serie-entreprenören Ulrika Hultgren, vd för fastighetstjänstföretaget Sunstars i Marbella.
